懷集縣人民政府關于開展懷集縣“房地一體”農村不動產登記發證工作的通告

來源:本網 發布時間:2020-09-01 瀏覽次數:- 【字體:

  為貫徹落實《中共中央 國務院關于堅持農業農村優先發展做好“三農”工作的若干意見》(中發〔2019〕1號)和《廣東省自然資源廳關于印發廣東省加快推進“房地一體”農村不動產登記發證工作方案的通知》等文件精神,我縣將在全縣范圍內開展農村宅基地、集體建設用地使用權及地上房屋所有權確權登記發證工作(簡稱“懷集縣‘房地一體’農村不動產登記發證工作”)。通過確權登記,對全縣集體土地范圍內每一宗土地的權屬狀況以及空間、界址、四至、面積和用途(地類)等自然狀況、限制狀況,形成完善的房地一體登記成果,為農村集體土地管理、統計分析提供依據。現將有關事項通告如下:

  一、登記范圍

  懷集縣集體土地范圍內符合登記發證條件的農村宅基地、集體建設用地及地上永久性存續的、結構完整的農村主要房屋,不包括簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物。集體所有土地上開發的商品住房,一律不予確權登記。

  二、登記內容、時限

  以永久性存續的農村主要住房為單元,調查每一宗房屋權屬、位置、界址、四至、面積、數量、用途等自然狀況和權屬狀況。確權登記時間為2020年8月至2020年12月31日止。

  三、登記方法

  (一)權籍調查。

  調查期間,調查作業人員佩戴統一制作的工作證到各單位、各戶進行現狀房屋調查,核查每幢房屋的位置、權屬、界址、用途和地類等情況,并同步開展資料收集。作業人員到各單位和個人住戶進行房地測量時,相關單位及個人應當及時提供方便,不得無故阻撓和干擾測量人員作業。

  根據權籍調查結果形成宗地圖、房屋平面圖及不動產調查登記申請表,交由權利人簽字確認。

  (二)登記發證。

  本次登記發證工作采取村(居)委會集中組織申請,鎮(鄉)人民政府、街道辦事處審核,縣人民政府審批,不動產登記機構統一登記的工作模式。村(居)委會應協助收集不動產登記申請、有效身份證明及合法權屬來源等材料,也可在指界階段一并引導權利人申請宅基地和房屋所有權首次登記。

  權籍調查初步成果形成后,由不動產登記機構對不動產權利人信息、權籍調查成果、登記事項等內容進行公示,公示期不少于15個工作日(公示所需時間不計算在登記辦理期限內)。公示無異議后,不動產登記機構對申請材料進行審核,符合登記條件的予以確權登記并頒發不動產權證書。

  四、其它事宜

  (一)農村宅基地使用權和集體建設用地使用權及其地上房屋、建筑物、構筑物所有權登記發證工作是國務院部署的重要工作任務,也關系到農民的切身利益。各用地用房單位和個人應予以積極配合,履行現場核查義務并配合提交相關登記資料;若有異議,必須在農房確權登記公示后15個工作日內提出書面申請,逾期不申請,按農房確權登記公示結果為準。

  (二)各用地用房單位和個人按要求提供宅基地使用權證書或土地權屬來源證明材料等相關資料。

  (三)本次確權登記是以“總登記”形式開展,權籍調查由政府統一組織,不向單位和個人收取任何調查費用。如有不法人員利用本次調查進行非法收費或非法活動,請單位或個人及時向懷集縣自然資源局舉報。

  (四)本次房屋調查采用入戶丈量法結合簡易丈量法測繪計算房屋建筑面積。如權利人對調查成果不認可,可以自行聘請有資質單位進行高精度測量,費用自理,其成果經審核符合要求的可予以使用。

  (五)登記發證工作過程中遇到的有關問題,請徑向懷集縣自然資源局反映(聯系電話:0758-5599116)。

  特此通告。




                                                                                                                                      懷集縣人民政府

                                                                                                                                      2020年8月30日


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